隨著房地產的不斷崛起，第三方驗房也應運而生，走入人們的視野。專業的事由專業的人來做，因此請第三方驗房的，雖然需要支付一筆費用，但是與高額的房價來比，還是值得的。很多業主認為自己就可以驗房，無非是看看門窗、墻面、水管和電路，其實這些地方是否存在問題，從肉眼是可以看出來的，但是第三方驗房使用專門的工具，能更準確的判斷出問題是否能通過后續裝修來彌補，精準的發現房屋存在的隱患，讓業主日后居住更加安心。

　　既然決定找第三方驗房，就要找資質高信譽好的驗房公司，房子是可能居住一輩子的地方，不能有半點馬虎。首先核實公司是否有正規的營業執照，其次查看驗房師的驗房資質，最后驗房后是否出具驗房報告。

　　第三方驗房主要會用到三腳架、激光水平尺、激光測距儀、手電筒、驗電插頭、小錘子。使用小錘子輕敲室內墻面、地面和天花板，找到空鼓和有裂紋的地方。使用激光水平尺測量房屋的垂直度，然后使用激光測距儀測量房屋四角和中心點的高度。檢查窗戶的密封性、是否開合正常、玻璃是否有劃痕破損。檢查開關和插座是否牢固，是否預留電視、電話、網線插孔，測量強弱電是否通暢，電閘控制是否正常。檢查水壓和管道及排污系統。將檢查出不符合規范的內容記錄在驗房報告中。

　　其實第三方驗房和個人驗房的流程基本一致，只是第三方驗房使用專業的工具，更為細致而且驗房員相對比較有經驗，可以為業主提供一些解決方法。無論是否請第三方驗房，在收房前也一定要驗房，避免后續發生問題無法處理。